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재테크30

삼삼엠투로 단기임대 사업하면 사업자 등록이 필요할까? 막연하게 삼삼엠투 단기임대를 알아보면서 사업자 등록에 대해서 궁금해졌는데요.단기임대도 사업자 등록을 꼭 하고 운영해야 할까요? 사업자 종류 구분지자체 사업자국세청 사업자내용본인 소유의 주택일 경우 해당임대로 인한 소득이 발생한 경우 사업자로 신고해야함관할 기관해당 주택 관할 지자체국세청 사업자 종류에는 크게 두 가지가 있습니다. 지자체 사업자는 민간임대주택 특별법에 따라 주택을 임대 목적으로 소유할 경우 등록하는 경우입니다.민간임대주택에 관한 특별법제2조3. "민간매입임대주택"이란 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간임대주택을 말한다.7. "임대사업자"란 공공주택 특별법 제4조제1항에 따른 공공주택사업자(이하 "공공주택사업자"라 한다)가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여.. 재테크 2025. 4. 18.
전월세 계약 후 이것 안하면 과태료 100만원? 최근 남편과 지금 살고 있는 집의 전월세 시세를 살펴보다가 우연히 임대차계약신고라는걸 알게되었어요.처음에는 그냥 그런게 있나보다 했는데 계속 보니 저희도 해야하는 것이었더라고요. 심지어 조금만 늦었더라면 과태료 100만원을 물수도 있었습니다.임대차계약신고에 대해서 공유해볼게요^^ 주택 임대차 계약 신고제란 쉽게 이야기해서 전월세신고제인데요.임대차를 계약 체결한 날로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등 계약내용을 신고하는 제도입니다. 신고 대상은? 수도권 전역광역시세종시제주시도의 시 지역(군지역은 제외됨) 신고금액이 임대차 보증금 6천만원 초과하거나 월 차임이 30만원 초과하는 임대차 계약에 대해 적용됩니다.증액없이 계약갱신한 경우는 신고하지 않아도 되지만 신규 또는 갱신계약 모두 신고 대상입니다. .. 재테크 2025. 4. 14.
단기임대 세팅할 때 인테리어 꿀팁 세 가지 여러 단기임대 매물 중에서 내 물건을 돋보이게 할 수 있는 방법에는 어떤 것이 있을까요?바로 사진인데요.사람들은 역이 아무리 가깝거나 교통이 편리해도 결국 사진을 보고 오기 때문이죠. 에어비앤비의 경우 숙박업이다보니 감성적이고 인테리어를 빡세게 한 곳이 아무래도 인기가 많을 수 있는데요.삼삼엠투의 경우 정말장박을 하는 경우가 많다보니 실용적인 부분에 좀 더 초점을 두어도 된답니다.그래도 여러 숙소 중에 좀 더 깔끔하고 예쁜걸 찾는 건 당연할 거에요. 그렇다면 어떤 점을 유의해야 할까요? 인테리어 꿀팁 세 가지 알려드릴게요. 포인트 색깔을 주거나 색감 통일  사진 속에서 깔끔하고 예쁘다는 이미지를 주기 위해서는 컬러감을 맞추는게 나름 중요합니다. 나만의 포인트 색깔을 선정해서 그 숙소의 컨셉을 정하는 것도.. 재테크 2025. 4. 11.
단기임대 수익성 분석하는 방법, 동탄역 인근 단기임대 수익률은? 최근 단기임대에 대해서 알아보고 있다는 글을 많이 올렸는데요.공부하다보니 수익성 분석이 단기임대 성공을 좌우한다고 해도 과언이 아니더라고요. 그래서 연습삼아 지금 제가 살고 있는 화성시 동탄 지역의 단기임대 수익에 대해서 알아보고자 합니다. 수익성 분석은 유튜브 공간대여 여성수님을 참고했고요.같이 공부해볼까요? 수익성 분석 왜 중요한가  단기임대 사업을 하는 목적을 생각해보면 결국 돈이 매달 들어오는 현금흐름을 만들기 위해서인데요.단기임대 자체가 어느정도의 소액 자본을 투자해서 해야하는 것이기 때문에 어느정도의 수익이 나올지 미리 예상을 하는게 중요합니다. 월세 매물을 찾아 전대차 동의를 받고 계약을 했다고 해도 손님이 차지 않고 월세 비용만 나가게 되면 안하느니만 못할거에요. 기본적인 수익률 분석은 다.. 재테크 2025. 4. 5.
자녀 주식 계좌 주식 모으기 키움증권 vs 토스증권 이용 비교 후기 지난번 아이들 주식 계좌로 주식모으기를 신청했었는데요.큰 아이는 키움증권, 작은 아이는 토스증권을 이용했어요. 모두 매달 1일로 신청해놔서 이번에 드디어 첫 주문이 완료 되었는데요.두 증권사가 무엇이 달랐는지 어떤 점이 좋았는지 비교해보려구요. 환전을 따로 하지 않아도 되는 키움증권  키움증권은 다음날 오전에 카톡으로 이렇게 알림을 보내주더라고요.누르면 바로 영웅문S# 어플의 내 모으기 화면으로 넘어가서 얼마나 매수되었는지 알려줍니다.  키움증권은 어플이 두개가 있는데요.하나는 영웅문S#, 하나는 영웅문글로벌입니다.영웅문글로벌은 해외주식 전용 계좌인데요. 그동안은 영웅문글로벌만 사용했었는데 주식 더모으기는 영웅문S#에서만 이용이 가능해요.그래서 영웅문S#으로 이용하니 조금 다른게 보이더라고요. 이번 주식.. 재테크 2025. 4. 4.
단기임대를 찾는 사람들은 누구일까? 단기임대 손님이 많은 곳 TOP 3 요즘 단기임대에 대해서 알아보고 있는 중인데요.단기임대는 최소 1주이상씩 거처를 알아보는 사람들이 많이 이용하는데요.아무래도 에어비앤비나 호텔을 이용하는 사람들과는 수요층이 다릅니다. 주로 어떤 사람들이 이용할까요?이 수요층을 알아야 단기임대를 잘 공략할 수 있겠죠?단기임대 손님이 많은곳을 알아보겠습니다. 회사가 밀집된 업무지구 인근  생각보다 회사 업무로 인해 출장으로 임시 거처를 찾는 사람들이 많습니다.지방에서 수도권으로 잠시 온 사람들일수도 있고요.인턴이나 계약직 등으로 단기간만 일하러 온 사람일 수도 있습니다. 그렇다보니 단기임대가 잘 팔릴 지역을 생각할 때 직장이 많은 업무지구를 위주로 생각하는 것이 도움이 될 것 같습니다. 우리나라 3대 업무지구에는 강남, 종로, 여의도가 있는데요.그 지역 뿐.. 재테크 2025. 4. 3.
단기임대 부업에 관심 갖게 된 이유 세 가지 블로그를 시작한지 몇달이 되었는데요.1일1포스팅은 커녕 꾸준함이 가장 어렵다는 것을 몸소 체험하고 있는 요즘입니다. 부업으로 월 200만원만이라도 만들어보자가 저의 막연한 목표였는데요.블로그만으로는 생각보다 쉽지 않겠다는 생각도 듭니다.제가 블로그 강의를 들었던 강사분도 블로그 뿐만 아니라 유튜브나 요즘은 쇼츠까지 파이프라인을 확장해나가고 계시더라고요. 그래서 블로그도 하면서 좀 더 다른 유형의 부업을 하는 것이 낫겠다는 생각을 하던 중 유튜브에서 단기임대에 대해서 알게 되었습니다.왜 단기임대가 매력적이었는지 아이를 키우는 입장에서 공유해볼게요. 적은 투자금으로 안정적인 현금흐름  제가 부업을 하려는 이유는 장기적으로 맞벌이가 아닌 외벌이로 가되 맞벌이 같은 현금흐름이 발생하게끔 하기 위함인데요. 굳이 .. 재테크 2025. 3. 29.
결혼 후 5년동안 1억 이상 모으면서 후회하지 않는 세 가지 올해는 결혼 7년차가 되는 해입니다. 며칠 전 결혼기념일이 지나서 만 6년이 갓 넘었는데요.작년 갈아타기 겸 투자용으로 서울에 집을 매수하였습니다. 결혼하고 매순간 열심히 돈을 모았다고는 할 수 없지만 그래도 1억이상 모아서 기존 집도 매도하면서 서울에 집을 살 수 있었어요.5년 정도의 시간 동안 1억이 넘는 돈을 모은게 어떤 사람들한테는 작은 돈일수도 있고 큰 돈일수도 있는데요. 제가 1억 이상의 돈을 모은 후에 돌이켜 봤을 때 이건 잘했다 싶은 것 세 가지 알려드릴게요. 아이 옷은 새옷 대신 중고로  중고 옷이라고 하면 이런분들도 계실거에요.그래도 좋은 거 하나 사주지 제가 남편한테 가끔 들은 말인데요. 원래도 제 옷은 잘 사는 편은 아니었지만 결혼하고도 제 옷 쇼핑은 거의 한 적이 없는데요.그런 제.. 재테크 2025. 3. 18.
주식도 적금처럼 하고 싶다면? 키움증권 주식 모으기 서비스 가입 후기 매달 아이 양육 수당으로 미국 ETF 사는 법, 토스 증권 주식 모으기 추천 매달 아이 양육 수당으로 미국 ETF 사는 법, 토스 증권 주식 모으기 추천아이 낳고 키우면서 아이 이름으로 들어오는 돈은 모두 저축해줘야지라고 마음먹고 제대로 못하고 있는 분 계신가요? 저는 특히 현금으로 받게 되는 돈은 그때 그때 은행가서 입금을 못하니 생richmommerciel.com 지난번 토스증권의 주식 모으기 서비스를 소개했는데요. 이번에 키움증권에서도 3월부터 주식 모으기 서비스를 오픈 했더라고요. 2월에는 사전신청 이벤트도 했었는데 아깝게도 놓쳤습니다.첫째 명의로 이미 키움증권에서 주식을 사고 있었기 때문에 이 서비스 오픈이 매우 반가웠는데요. 그동안 매달 사줘야지라고 결심하면서도 귀찮거나 까먹어서 매수하지 못한.. 재테크 2025. 3. 14.
가성비있고 저렴하게 아이 옷 쇼핑하는 방법 세 가지 아이들 키우기 전에는 몰랐는데요. 아이들은 금방 크다보니 의외로 새로운 옷이 자주 필요해집니다. 특히, 놀이터에서 막 뒹구는 나이가 되면 한번 입고 바로바로 빨아야돼서 생각보다 회전율도 중요해지죠. 일명 짠순이로 불리는 제가 아이들 옷에 돈을 어떻게 아꼈는지 공유해볼게요. 저렴한 아동복 브랜드 세일 기다리기  사실 부모라면 누구든지 새옷을 사주고 싶을텐데요. 요즘 아이들 옷값도 장난아니라는거 아시나요? 상하복 세트 백화점에서 사게 되면 10만원은 그냥 넘는 경우도 허다합니다. 그래서 많은 분들이 온라인에서도 구매를 하시는데요. 저는 세돌 정도까지는 선물받거나 물려받은 옷들이 꽤 있어서 어찌저찌 버텼는데요.세돌쯤 되니 이제 그런 옷도 없어서 제 돈주고 사야하는 시기가 오더라구요. 가격을 가장 중요하게 생각.. 재테크 2025. 3. 14.
토스증권 주식모으기, 환전은 미리 낮에 해야하는 이유 매달 아이 양육 수당으로 미국 ETF 사는 법, 토스 증권 주식 모으기 추천 매달 아이 양육 수당으로 미국 ETF 사는 법, 토스 증권 주식 모으기 추천아이 낳고 키우면서 아이 이름으로 들어오는 돈은 모두 저축해줘야지라고 마음먹고 제대로 못하고 있는 분 계신가요? 저는 특히 현금으로 받게 되는 돈은 그때 그때 은행가서 입금을 못하니 생richmommerciel.com 지난번 토스증권에서 주식 모으기 서비스를 이용해서 한 주당 비싼 ETF도 원하는 금액만큼 주기적으로 사모을 수 있다고 소개했는데요.미국ETF다 보니 달러로 매수를 해야하는데 달러가 없다면 환전은 필수입니다. 요즘처럼 환율도 높은데 환전수수료 우대율도 제대로 못받으면 서운하겠죠?가장 저렴하게 환전하는 법을 공유할게요~ 환전은 아무때나 가능하지.. 재테크 2025. 3. 12.
매달 아이 양육 수당으로 미국 ETF 사는 법, 토스 증권 주식 모으기 추천 아이 낳고 키우면서 아이 이름으로 들어오는 돈은 모두 저축해줘야지라고 마음먹고 제대로 못하고 있는 분 계신가요? 저는 특히 현금으로 받게 되는 돈은 그때 그때 은행가서 입금을 못하니 생각보다 어영부영 다른데 쓰는 경우도 많더라구요. 그나마 나라에서 매달 주는 양육수당이 그나마 정기적으로 꼬박꼬박 모바일로 처리할 수 있더라고요.다른 건 못해도 매달 들어오는 10만원은 못본척하고 아이들 계좌에 옮겨 놓고 있답니다. 저는 아이들 돈은 모두 주식으로 불려주고 있는데요. 매번 생각해서 매수하는것도 보통 일이 아니더라구요.저처럼 잘 까먹고 게으른 사람들은 적립식 투자로 불리는게 낫다는 생각을 많이 했어요. 그래서 이번에 둘째는 토스증권 계좌를 만들기도 했고 토스증권의 장점인 '주식 모으기'라는 걸 이용해보려고 합니.. 재테크 2025. 3. 11.
집 매매하거나 세를 구할 때 몇 군데 부동산에 연락해야 할까? 실제로 여러 부동산 만나본 후기 집을 매매하거나, 세를 알아볼 때 몇 군데 정도의 부동산에 연락해보시나요? 생각보다 많은 사람들이 부동산은 한 군데만 정해서 집을 알아보기도 합니다. 제 지인도 이사를 빨리 가고 싶다고 하면서 집 앞 바로 한 군데에만 매물을 올려놓고 가격도 내리지 않으면서 집이 안팔린다고 하소연합니다.제 부모님도 한 집에서 오래 거주하셨다 보니 처음 거래했던 부동산 외에는 물건을 내놓을 생각이 없으시더라고요. 그런데 제가 작년에 투자용 집을 매수하면서 만나봤던 많은 부동산 사장님들을 통해 배운게 있는데요. 그걸 공유해보려구요. 내가 연락한 부동산이 사실 나에게 중개를 해줄 의향이 없다면  부동산에 전화해서 집 보고 싶다고 했을 때 사장님이 집을 보여준다고 다 호의적이지는 않습니다.  비가 오던 어느 날 아이를 남편에게 .. 재테크 2025. 2. 15.
이사 후 꼭 해야하는 주소지 변경, 보험사 책임담보 소재지 변경 이사를 했다면 다들 하는 일이 주소지 변경일텐데요. 요즘은 대부분의 고지서는 인터넷으로 보는 경우가 많기 때문에 주소지 변경을 크게 신경쓰지 않는 경우도 많을거에요. 최근 보험금 청구할 일이 있어 보험사 어플에 접속했다가 우연찮게 미처 변경하지 못한 주소지를 발견했습니다. 바로 개인정보에 해당하는 주소지 말고 가족일상생활배상책임보험에서 책임담보로 하는 소재지를 꼭 변경해야하는 사실인데요.  어떻게 하면 되는지 공유해볼게요. 일상생활배상책임보험 가입해도 보장받지 못하는 경우 저는 현대해상의 어린이보험을 통해서 아이들 이름으로 일상생활책임담보에 가입한 상태입니다. 아무래도 아이들이 있는 경우 사건사고가 더 많을 수 있으니까요. 간단하게 어플에서 계약조회를 해보면 바로 일상생활중배상 책임담보 소재지가 나오고 .. 재테크 2025. 2. 13.
신간 도서 무료로 보는 방법, 화성시 도서관 희망도서 신청하기 최근 『우주맘의 사계절 튼튼 면역력 유아식』이라는 책을 보고 싶어졌는데요. 이 책은 요리책이다보니 도서 대여를 하기보다는 구입하는걸 생각했어요. 우주맘의 사계절 튼튼 면역력 유아식아이를 건강하고, 똑똑하게 키우는 ‘면역 밥상’으로 이하늬, 안소미 등 톱 셀럽 엄마들이 팔로우하며 입소문 난 우주맘! 그의 첫 책 《우주맘의 사계절 튼튼 면역력 유아식》에는 최신 영양학에 근거한 건강 이론과 몸이 튼튼해지고 뇌가 똑똑해지는 엄선된 레시피 49가지가 담겨 있다. ‘목초우 퓌레’, ‘목초우 후리가케’, ‘코코넛 요구르트’, ‘비타민C 스무디’는 저자가 개발한 레시피로, 아이가 감기 기운이 있을 때 먹이면 스스로 치유하는 데 큰 도움이저자김슬기출판쌤앤파커스출판일2024.11.01 요리책은 몇 번 사보니까 막상 잘 활.. 재테크 2025. 1. 31.
자녀 주식계좌 개설, 토스증권에서 자녀 주식 계좌 만드는 방법 지난 포스팅에서 자녀 주식 계좌를 왜 토스증권에서 만드는지 말했는데요. 자녀 주식계좌 개설 토스증권 추천 이유 자녀 주식계좌 개설 토스증권 추천 이유저희 둘째가 태어난지 1년이 조금 넘었습니다. 첫째는 돌도 되기 전에 통장 만들어주고 주식 계좌도 열어줬는데.. 둘째는 역시 밀리나봅니다 ㅋㅋ이제 좀 있으면 세뱃돈도 받고 어느 정도 돈도richmommerciel.com 실제로 계좌를 만드는 과정을 공유하려고 해요. 손쉬운 사용으로 토스증권을 선택했는데 사실 아이 계좌 만드는 메뉴 찾는데 좀 헤맸어요. 좀 숨어있더라고요. 혹시 저 같은 분을 위해 친절하게 토스증권 어디에 자녀 주식 계좌 만드는 메뉴가 있는지 알려드릴게요. 토스증권 홈에서 자녀 주식 계좌 만드는 방법   토스증권 홈 화면이에요. 홈 화면에서 제.. 재테크 2025. 1. 8.
자녀 주식계좌 개설 토스증권 추천 이유 저희 둘째가 태어난지 1년이 조금 넘었습니다. 첫째는 돌도 되기 전에 통장 만들어주고 주식 계좌도 열어줬는데.. 둘째는 역시 밀리나봅니다 ㅋㅋ이제 좀 있으면 세뱃돈도 받고 어느 정도 돈도 쌓였기 때문에 둘째도 부랴부랴 증권사 계좌를 만들려고 해요. 첫째 때는 미성년자는 무조건 은행 내방을 했어야 했는데 한 3-4년 지난 지금은 미성년자도 집에서 비대면으로 부모가 만들 수 있더라구요? 첫째의 경우 키움증권에서 계좌를 열었는데 아무래도 모바일로 들어가다 보니 로그아웃 했다가 다른 이름으로 로그인하기 번거로울 것 같아서 둘째는 키움증권을 패스하려고 해요.  몇년 이용해보니 뭐니뭐니해도 이용의 편리성을 따지면 토스증권이 괜찮은 것 같아서 토스증권 자녀 주식계좌 개설을 했는데요. 어떤 점이 가장 좋았는지 공유할게.. 재테크 2025. 1. 6.
1주택자 월세 세액공제 대신 소득공제 받아야 하는 이유 12월부터 연말정산 자료를 준비하는 분들 많죠? 저는 지금 육아휴직 중이라 연말정산과는 거리가 좀 멀어졌지만 남편이 월세 관해서 이야기한게 있어서 같이 공유하려고 합니다.  11월까지는 실거주 내 집에서  살고 있었던 저희 부부는 이제 월세를 내는 세입자가 되었는데요.월세 세액공제 관련해서 명의를 신경쓰지 못한게 문득 생각이 났습니다. 그런데 저희가 무주택자는 아니고 다른 곳에 아파트를 1채 매수하고 다른 동네에서 월세로 거주하고 있기 때문에 월세 세액공제가 되는지도 의문이더라고요. 1주택자는 월세 세액공제 받을 수 없다  결론부터 말씀드리면, 1주택자는 월세에 대한 세액공제를 받을 수 없습니다. 주택자금과 관련한 공제 대상자는 '무주택 세대주'가 원칙이기 때문에 1주택자는 해당이 안됩니다. 월세 세액공.. 재테크 2024. 12. 27.
아파트 매수할 때 이것 알면 300만원 아낀다 아파트 사시는 분들 중에 최근 몇년 간 소방시설 점검에 대한 안내를 받으신 분들 계실텐데요. 2022년부터 '전기안전관리자의 직무에 관한 고시' 와 '소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 시행 규칙'으로 아파트 관리사무소에서 세대 내 소방시설을 점검해야 합니다. 이번에 이사를 한 직후 관련 내용을 안내문으로만 보고 그냥 무시했었는데요.자체 점검표를 내지 않은 세대는 관리실에서 직접 방문한다고 재공고가 올라왔어요. 며칠 전 관리소 담당 직원분이 직접 저희 집을 점검하셨는데요. 주방쪽 소방시설에 문제가 생겨 수리가 필요하다고 하네요.아마 자체 점검으로 했으면 문제없다고 작성했겠죠? ㅎㅎ 다행히 저는 세입자인데 이 부분은 소유자인 집주인이 수리해야하는거라고 해서 집주인분과 연락하였습니다.만약 아파트를 매수하시는.. 재테크 2024. 12. 20.
아파트 매매시 간과했던 항목 3가지 집을 사고 팔 때 가장 중요한 것은 아무래도 가격일 것입니다. 그런데 네이버 부동산에 올라온 매물의 가격만 중요한 것이 아닙니다. 매매 과정에서 예산에 넣어야 하지만 잘 몰라서 혹은 그다지 중요하지 않아서 놓칠 수 있는 항목들이 있습니다. 최근 아파트 매도와 매수 경험을 모두 겪으면서 미리 알지 못해 당황했던 항목 3가지를 공유하겠습니다.   1. 취득세 정말 부동산을 모르는 사람이 아니라면 취득세를 아예 모르시지는 않을텐데요. 문제는 집값을 이야기할 때 취득세를 제외하고 이야기하다보니 막상 최종 예산을 생각할 때 취득세를 간과하기 쉽습니다. 물론 집값이 6억 이하라면 취득세가 1.1%로 그 금액이 그렇게 크지 않겠지만 집값이 6억이 넘게되면 취득세의 비중이 상당히 커집니다. 현재 1주택자의 조정대상지역.. 재테크 2024. 12. 3.

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